规范住房租赁市场，郑州出台新规播报文章

规范住房租赁市场，郑州出台新规播报文章

大河财立方记者朱娟11月7日，郑州市政府新闻办举行《郑州市住房租赁管理条例》（以下简称《条例》）新闻发布会，介绍《条例》出台背景、重要意义、主要内容等，并就媒体关注问题答记者问。

会上，有记者提问，《条例》主要从哪些方面对郑州市住房租赁活动进行引领和规范？

郑州市政府二级巡视员张江涛介绍，《条例》的出台，既是对郑州市房屋租赁市场降发展的引领，也是对住房租赁活动的进一步规范，更是对租赁当事人合法权益的有力保障，其引领、规范和保障作用主要体现在三个方面。

一是建立治理机制，形成共治合力。《条例》建立健全市级统筹、部门联动、条块结合、居村协助、行业自律的住房租赁治理机制，将住房租赁活动纳入基层治理范围。明确了政府的领导和属地管理责任，明晰了住房保障、市场监管、公安等部门的工作职责。街道办、乡镇政府充分发挥党建引领网格化治理作用，配合有关部门加强住房租赁活动监督管理，居民委员会、村民委员会协助做好预防和化解住房租赁领域矛盾纠纷等相关工作。

二是规范租赁行为，维护市场秩序。《条例》明确了出租住房应当具备的条件以及出租人和承租人应当依法遵守的各项规定，对租赁合同的签订和备案作出了规范指引。加强了对住房租赁企业、房地产经纪机构和互联网平台的监管，着力查处发布虚假房源、侵占挪用租金押金、泄露或者非法使用个人信息等违法行为。建立住房租赁价格和高风险经营行为监测机制，发布风险预警，加强住房租赁交易资金监管，有效预防和减少租赁企业形成资金池后“爆雷”“跑路”等现象发生。

三是服务管理并重，坚持便民利企。《条例》围绕服务群众，便民利企作出了一系列规定，一是鼓励企业在新建商品住房项目中配建租赁住房，将非居住存量房屋按照规定改建为租赁住房，有序增加租赁住房供给。二是鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供期限匹配、利率适当、风险可控、商业可持续的信贷产品和服务。三是建立健全房屋租赁监管服务平台，在房源核验、从业主体备案、住房租赁合同网签备案等方面为企业和个人提供便利。

四是整合住房租赁合同备案信息，与居住落户、子女入学、社保医保、公积金提取等公共服务事项实现信息共享。

“下一步，郑州市政府将加大统筹力度，抓紧组织相关部门研究出台《条例》的配套政策措施，确保《条例》落地、落实。”张江涛表示。