报告:三季度北京甲级写字楼净吸纳量创年内新高

hha 2024-11-13 13:14 阅读数 22 #新闻
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中新社北京9月26日电 (记者 庞无忌)多元化专业服务与投资管理公司高力国际26日发布的2024年三季度北京写字楼市场报告显示,三季度北京甲级写字楼净吸纳量创年内新高。

报告显示,2024年三季度,北京甲级写字楼市场“以价换量”成效显著。从去年三季度净吸纳量开始回正后,市场已连续五个季度实现去化,累计去化总量接近40万平方米。

据高力国际提供数据,2024年三季度北京甲级写字楼市场净吸纳量达到11.6万平方米,继去年三季度再次实现单季度超10万平方米的去化量。虽然三季度中关村市场迎来一个新项目,但由于该项目良好的预租表现,整体市场空置水平依旧小幅下降0.6个百分点,回落至20%。

报告称,市场需求的持续恢复主要由市场成交租金持续下调推动。在新租需求有限的市场环境下,更多业主采取了更积极的租赁策略来吸引优质企业入驻。甲级写字楼市场净有效租金在三季度环比下降5.4%至262.1元人民币每月每平方米,前三季度累计降幅已超过13%。

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